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Gerencia: Infraestructura

Misión:
Hacer más accesibles y efectivos los servicios a la ciudadanía aplicando y velando por el cumplimiento de las leyes y reglamentos relacionados con el desarrollo de los terrenos, la construcción y uso de estructuras en Carolina.

Función:
El Departamento de Permisos Urbanísticos maneja toda la tramitación, documentación y procesamiento de los diversos Permisos de Uso y Permisos de Construcción para todo tipo de empresas y negocios, así como para todo tipo de construcción residencial o comercial en la jurisdicción de Carolina.

Supervisa el cumplimiento de las leyes y reglamentos que regulan el desarrollo de terrenos,  la construcción de edificios y estructuras, así como su uso.

Además, coordina con otras agencias municipales y/o estatales, y realiza las acciones necesarias para atender querellas de los ciudadanos sobre las disposiciones reglamentarias vigentes sobre:
  • Violaciones a los reglamentos de usos y/o construcción, concernientes a Carolina, a través del Cuerpo de Cumplimiento (CDC)
  • Violaciones a los reglamentos que propician una ciudad limpia, donde se promueva un ambiente saludable y seguro en el territorio municipal, a través de la Oficina de Eliminación de Estorbos Públicos (EEP)
Permisos y Tramitaciones Disponibles

Proyectos Bajo Ley de Certificación
Casos que están incluido en la lista de los proyectos que cualifican para ser radicados por un profesional autorizado para ejercer la ingeniería o arquitectura en Puerto Rico, certificando que los mismos cumplen con las leyes y reglamentos aplicables, cumpliendo estrictamente con el sometimiento de los documentos requeridos por tipo de radicación, que la ARPE/OMPU aprueba descansando en la referida certificación de que  se cumple con las leyes y reglamentos aplicables.

  • Desarrollo de Terrenos - Desarrollo preliminar y/o anteproyecto
  • Desarrollo de terrenos y planos de construcción de urbanización
  • Autorización de movimiento de tierra y/o sistema pluvial
  • Planos modelos de construcción para estructuras en serie
  • Permiso de construcción, ampliación o remodelación
  • Solicitud de permiso de uso
  • Plano de inscripción para proyectos de lotificación simple
  • Plano de inscripción para proyectos de urbanización
  • Consulta de ubicación
Proyectos Convencionales
Caso que se radica ante OMPU, para que éste determine si el mismo cumple con las leyes y reglamentos aplicables, y para la evaluación y adjudicación de variaciones o excepciones.

  • Desarrollo de Terrenos - Desarrollo  preliminar y/o anteproyecto
  • Lotificación Simple
  • Rectificación de cabida
  • Permiso de construcción, ampliación o remodelación
  • Segregación por financiamiento
  • Solicitud de permiso de uso (comercial, industrial, institucional, uso domiciliario)
  • Solicitud de permiso de uso (vivienda)
  • Solicitud de permiso de uso (actividades temporeras)
  • Permiso para demolición o traslado de estructura
  • Solicitud de variaciones (en construcción) y excepciones reglamento calificación)
  • Consulta – dispensa de construcción
  • Consulta – mejoras no sustanciales
  • Consulta – sobre leyes y reglamentos (permisología)
  • Consulta – especiales
  • Formulario ambiental
  • Cambio de calificación
  • Certificación de calificación
Otros servicios y/o trámites ofrecidos por OMPU
Además, esta dependencia ofrece otros servicios delegados por la ARPE:

  • Querellas de uso
  • Querellas de construcción
  • Querellas de construcción y uso
  • Querellas de estorbos públicos
  • Certificación de estado progresivo
  • Venta de reglamento de plan territorial – revisión integral
  • Venta de mapa de calificación
  • Solicitudes de copias de documentos, planos y/o expedientes
  • Certificaciones de copias
  • Orientaciones
  • Estatus de casos
Esta dependencia también atiende otras solicitudes que han sido delegadas por el Honorable Alcalde:
  • Solicitud autorización de acometidas (agua potable, sanitaria, eléctrica, cable tv y otros)
  • Referido de acometida AAA (instalación de contadores)
  • Solicitud de autorización para devolución de fianza
  • Solicitud de instalación de reductores de velocidad
  • Permiso de uso para negocio ambulante
  • Carta de no objeción para actividades temporeras
  • Carta de no objeción para instalaciones de AAA y AEE
  • Cesión de faja de terreno
  • Cierre de calle
  • Control de acceso
  • Endoso de camino
  • Devolución de fianza
  • Venta de reglamento de negocio ambulante
Servicios Que Ofrece:
En virtud de la Ley de Municipios Autónomos (Ley Núm. 81 del 30 de agosto de 1991), la Junta de Planificación y la Administración de Reglamentos y Permisos (ARPE) delegaron en el Gobierno Municipal Autónomo de Carolina la facultad para atender los casos que conciernen a su territorio en materia de permisos de uso, anteproyectos, permisos de construcción, segregaciones y enmiendas a planos de ordenación territorial, entre otros, a través de OMPU.

Por eso, desde noviembre de 1995 las consultas, solicitudes de permisos y radicación de documentos para estas actividades,  ya sean certificadas o convencionales, no se atienden en ARPE ni en la Junta de Planificación, sino en nuestro Departamento.

Horario de servicio: Lunes a Jueves de 8:00am a 5:30 pm y Viernes de 8:00 am – 4:00 pm en horario ininterrumpido.
Teléfonos (787) 757-2626, extensiones:
  • Oficina del Director                           8257, 8238
  • Oficina de Secretaría                        8249, 8913
  • Oficina de Revisión Técnica             8906, 8176
  • Oficina de Servicios Especiales        8901, 8325
  • Cuerpo de Cumplimiento                  8179, 8456
  • Eliminación de Estorbos Públicos     8182, 8103

Facsímil: (787) 762-5360
Dirección física:
Casa Alcaldía, 1er Nivel, Calle Ignacio Arzuaga, Int. Fernández Juncos, Carolina Centro
Dirección postal:
PO Box 8 Carolina PR 00986-0008

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